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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Franklin › n° 21

21 Rue Franklin, Angers

Vendu 80 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 733 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Franklin3 927 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 503 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 5 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PAS ROCHETIERE 87 m² 499 989 € 5 747 €
20 PAS ROCHETIERE 100 m² 240 000 € 2 400 €
19 RUE CELESTIN PORT 21 m² 95 004 € 4 524 €
19 RUE CELESTIN PORT 51 m² 126 990 € 2 490 €
19 RUE CELESTIN PORT 15 m² 84 000 € 5 600 €
3 RUE FRANKLIN 50 m² 153 000 € 3 060 €
1 RUE FRANKLIN 52 m² 182 000 € 3 500 €
21 RUE CELESTIN PORT 38 m² 162 488 € 4 276 €
41 RUE FRANKLIN 52 m² 164 996 € 3 173 €
41 RUE FRANKLIN 69 m² 174 501 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 5 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante3 013 – 3 943 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Franklin90 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Franklin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 20 m² à 80 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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