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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Franklin › n° 116

116 Rue Franklin, Angers

Vendu 189 036 € (4 501 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4900015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1162 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Franklin3 927 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 184 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 501 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 4 501 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 116 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 036 €4 501 €/m² 4 501 €
24/10/2022 n° 116 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 370 000 €2 913 €/m² 2 913 €
23/09/2016 n° 116 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
21/02/2014 n° 116 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 4 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DU QUINCONCE 73 m² 314 995 € 4 315 €
101 RUE DU QUINCONCE 74 m² 249 972 € 3 378 €
101 RUE DU QUINCONCE 73 m² 271 195 € 3 715 €
101 RUE DU QUINCONCE 56 m² 135 520 € 2 420 €
108 RUE DU QUINCONCE 121 m² 400 026 € 3 306 €
106 T RUE DU QUINCONCE 120 m² 270 000 € 2 250 €
109 RUE JOACHIM DU BELLAY 58 m² 265 002 € 4 569 €
109 RUE JOACHIM DU BELLAY 72 m² 276 480 € 3 840 €
138 RUE DU QUINCONCE 109 m² 440 033 € 4 037 €
102 RUE FRANKLIN 72 m² 290 016 € 4 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante3 013 – 3 943 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Franklin90 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Franklin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 42 m² à 189 036 €, soit 4 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 4 501 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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