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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue Franklin › n° 88

88 Rue Franklin, Angers

Vendu 160 000 € (3 556 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 490009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 734 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Franklin3 927 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Joachim du Bellay2 750 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 290 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 228 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0783 + BX0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 556 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 306 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/12/2020 n° 88 · Maison · 4 p. 18/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €
27/06/2019 n° 88 · Maison · 3 p. 27/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
27/04/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 182 000 €1 640 €/m² 1 640 €
29/01/2015 n° 88 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 145 000 €1 306 €/m² 1 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 RUE DU QUINCONCE 40 m² 190 000 € 4 750 €
100 RUE FRANKLIN 64 m² 153 984 € 2 406 €
87 RUE DU QUINCONCE 70 m² 236 530 € 3 379 €
102 RUE FRANKLIN 72 m² 290 016 € 4 028 €
81 RUE DU QUINCONCE 36 m² 122 004 € 3 389 €
85 RUE DU QUINCONCE 208 m² 750 048 € 3 606 €
85 RUE DU QUINCONCE 159 m² 459 987 € 2 893 €
80 AV JEANNE D ARC 42 m² 117 054 € 2 787 €
73 RUE JOACHIM DU BELLAY 44 m² 174 988 € 3 977 €
77 RUE JOACHIM DU BELLAY 42 m² 170 016 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Franklin
Fourchette courante2 934 – 3 936 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Franklin ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Franklin92 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay644 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Franklin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 45 m² à 160 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 3 556 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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