France › Angers › Fulton › Rue Eugene Roinet › n° 33

33 Rue Eugene Roinet, Angers

Vendu 192 660 € (3 380 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Eugene Roinet, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 380 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Eugene Roinet3 331 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 365 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 380 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Eugene Roinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 660 €3 380 €/m² 3 380 €

26/09/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

23/01/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

26/01/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Roinet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+33 %4 437 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+7 %3 564 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2026 n° 17−31 %2 308 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 29−37 %2 087 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 31−27 %2 438 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI3 380 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE EUGENE ROINETMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−24 %2 534 €/m²Appt 29 m² · vendu 2017 n° 16+23 %4 103 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 18+10 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2018 n° 22+14 %3 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 286 € 5 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE FREMUR 40 m² 147 520 € 3 688 €

46 RUE DE FREMUR 42 m² 165 018 € 3 929 €

46 RUE DE FREMUR 40 m² 165 280 € 4 132 €

46 RUE DE FREMUR 40 m² 143 520 € 3 588 €

45 RUE DE FREMUR 110 m² 330 000 € 3 000 €

45 RUE DE FREMUR 23 m² 87 998 € 3 826 €

45 RUE DE FREMUR 42 m² 142 002 € 3 381 €

39 RUE DE FREMUR 73 m² 389 966 € 5 342 €

48 RUE DE FREMUR 68 m² 225 012 € 3 309 €

48 RUE DE FREMUR 70 m² 275 030 € 3 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Roinet

Fourchette courante2 370 – 3 778 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Roinet ↗

Fulton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

778 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Eugene Roinet18 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Eugene Roinet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Eugene Roinet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 57 m² à 192 660 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Roinet ?

Oui : 3 380 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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