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France › Angers › Noyers › Rue Edison › n° 2

2 Rue Edison, Angers

Vendu 425 373 € (4 051 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 865 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Edison3 684 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Noyers3 134 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers4 016 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0180 + CK1051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN187 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 051 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 4 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 28/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 425 373 €4 051 €/m² 4 051 €
09/01/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 09/01/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 8 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EDISON 30 m² 249 990 € 8 333 €
4 B RUE EDISON 79 m² 405 033 € 5 127 €
70 RUE DES NOYERS 71 m² 328 020 € 4 620 €
72 RUE DES NOYERS 73 m² 399 967 € 5 479 €
28 RUE CLAUDE DEBUSSY 89 m² 330 012 € 3 708 €
26 RUE CLAUDE DEBUSSY 90 m² 240 030 € 2 667 €
64 RUE DES NOYERS 177 m² 849 954 € 4 802 €
15 RUE EDISON 83 m² 399 977 € 4 819 €
68 RUE DES NOYERS 120 m² 500 040 € 4 167 €
133 RUE ST LEONARD 100 m² 334 000 € 3 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Édison
Fourchette courante3 955 – 5 005 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2022
Voir Rue Édison ↗
Noyers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+102 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 336 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edison100 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers666 ventes · 3 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edison à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 105 m² à 425 373 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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