France › Angers › Joachim du Bellay › Rue du Quinconce › n° 85

85 Rue du Quinconce, Angers

Vendu 460 000 € (2 893 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4900028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 893 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Joachim du Bellay2 754 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 206 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 893 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 226 € À 3 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2022 n° 85 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 460 000 €2 893 €/m² 2 893 €

10/02/2022 n° 85 · Appartement · 7 p. 10/02/2022 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 750 000 €3 606 €/m² 3 606 €

26/09/2014 n° 85 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 195 000 €1 226 €/m² 1 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Quinconce, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−5 %3 838 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 81−36 %2 600 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2025

n° 85VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 87−13 %3 525 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 89−40 %2 427 €/m²Appt 103 m² · vendu 2014 n° 91+61 %6 490 €/m²Maison 208 m² · vendu 2022 n° 93−56 %1 774 €/m²Maison 234 m² · vendu 2016 n° 95−4 %3 883 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021 n° 97−41 %2 389 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2020

RUE DU QUINCONCEMÉDIANE DE LA RUE 4 040 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−39 %2 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 82+1 %4 090 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023 n° 90+0 %4 040 €/m²Maison 151 m² · vendu 2022 n° 96−12 %3 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue du Quinconce →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 8 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DU QUINCONCE 70 m² 236 530 € 3 379 €

104 RUE DU QUINCONCE 40 m² 190 000 € 4 750 €

81 RUE DU QUINCONCE 36 m² 122 004 € 3 389 €

100 RUE FRANKLIN 64 m² 153 984 € 2 406 €

102 RUE FRANKLIN 72 m² 290 016 € 4 028 €

88 RUE FRANKLIN 45 m² 160 020 € 3 556 €

108 RUE DU QUINCONCE 121 m² 400 026 € 3 306 €

106 T RUE DU QUINCONCE 120 m² 270 000 € 2 250 €

101 RUE DU QUINCONCE 73 m² 314 995 € 4 315 €

101 RUE DU QUINCONCE 73 m² 271 195 € 3 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Quinconce

Fourchette courante3 490 – 4 564 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Quinconce ↗

Joachim du Bellay

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-14 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut5.5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 171 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Quinconce124 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2022, appartement de 159 m² à 460 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Non : 2 893 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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