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France › Angers › Joachim du Bellay › Rue du Quinconce › n° 81

81 Rue du Quinconce, Angers

Vendu 122 018 € (3 389 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Quinconce4 040 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Joachim du Bellay2 754 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 234 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 310 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 389 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Quinconce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 3 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 018 €3 389 €/m² 3 389 €
27/12/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 27/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
31/07/2019 n° 81 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DU QUINCONCE 208 m² 750 048 € 3 606 €
80 AV JEANNE D ARC 42 m² 117 054 € 2 787 €
85 RUE DU QUINCONCE 159 m² 459 987 € 2 893 €
87 RUE DU QUINCONCE 70 m² 236 530 € 3 379 €
104 RUE DU QUINCONCE 40 m² 190 000 € 4 750 €
88 RUE FRANKLIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
100 RUE FRANKLIN 64 m² 153 984 € 2 406 €
102 RUE FRANKLIN 72 m² 290 016 € 4 028 €
68 T RUE DU QUINCONCE 40 m² 350 000 € 8 750 €
14 RUE ROGER GROIZELEAU 45 m² 160 020 € 3 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Quinconce
Fourchette courante3 490 – 4 564 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Quinconce ↗
Joachim du Bellay
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-15 %
Voir Joachim du Bellay ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Quinconce124 ventes depuis 2014 · 4 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoachim du Bellay668 ventes · 2 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Quinconce à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Quinconce a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 36 m² à 122 018 €, soit 3 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Quinconce ?

Non : 3 389 €/m² contre 4 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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