France › Angers › Gare › Rue du Haras › n° 9

9 Rue du Haras, Angers

Vendu 131 000 € (2 729 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 4910013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 729 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Haras3 154 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 687 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 729 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Haras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

16/02/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

13/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 000 €3 154 €/m² 3 154 €

14/10/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 300 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Haras, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 157 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B−36 %2 022 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2022 n° 3−12 %2 761 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−1 %3 117 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−30 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 729 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 11+0 %3 152 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021 n° 15−27 %2 308 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU HARASMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %2 211 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−3 %3 054 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+15 %3 622 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 14+19 %3 761 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 358 € 4 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU HARAS 51 m² 169 983 € 3 333 €

5 RUE DU HARAS 50 m² 145 000 € 2 900 €

11 RUE DU HARAS 46 m² 144 992 € 3 152 €

15 RUE DU HARAS 47 m² 152 327 € 3 241 €

10 RUE DU HARAS 53 m² 124 974 € 2 358 €

14 RUE DU HARAS 109 m² 449 952 € 4 128 €

12 RUE DU HARAS 98 m² 354 956 € 3 622 €

3 AV TURPIN DE CRISSE 77 m² 265 034 € 3 442 €

3 AV TURPIN DE CRISSE 92 m² 291 456 € 3 168 €

3 AV TURPIN DE CRISSE 80 m² 350 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Haras

Fourchette courante2 891 – 3 683 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Haras ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Haras40 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Haras à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Haras a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 48 m² à 131 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haras ?

Non : 2 729 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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