CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gare › Rue du Haras › n° 3

3 Rue du Haras, Angers

Vendu 170 000 € (2 537 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 761 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Haras3 154 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 708 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 537 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Haras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 139 € À 4 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €
19/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €
26/03/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €
08/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
02/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 250 €3 004 €/m² 3 004 €
08/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €
04/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
30/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 300 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 358 € 4 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU HARAS 50 m² 145 000 € 2 900 €
5 RUE DU HARAS 51 m² 169 983 € 3 333 €
8 RUE DU HARAS 100 m² 368 900 € 3 689 €
10 RUE DU HARAS 53 m² 124 974 € 2 358 €
68 BD DU ROI RENE 61 m² 180 011 € 2 951 €
68 BD DU ROI RENE 39 m² 141 492 € 3 628 €
12 RUE DU HARAS 98 m² 354 956 € 3 622 €
9 RUE DU HARAS 39 m² 123 006 € 3 154 €
9 RUE DU HARAS 48 m² 130 992 € 2 729 €
9 RUE DU HARAS 125 m² 300 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Haras
Fourchette courante2 891 – 3 683 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Haras ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+37 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Haras40 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Haras à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Haras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 67 m² à 170 000 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haras ?

Non : 2 537 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien