France › Angers › Gare › Rue du Haras › n° 8

8 Rue du Haras, Angers

Vendu 368 900 € (3 689 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 159 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Haras3 154 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 702 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 784 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 689 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Haras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 710 € À 3 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 368 900 €3 689 €/m² 3 689 €

17/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

28/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Haras, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 157 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B−36 %2 022 €/m²Appt 67 m² · 13 ventes · 2022 n° 3−12 %2 761 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−1 %3 117 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−30 %2 214 €/m²Appt 70 m² · vendu 2019 n° 9−13 %2 729 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 11+0 %3 152 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021 n° 15−27 %2 308 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU HARASMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10−3 %3 054 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+15 %3 622 €/m²Appt 98 m² · vendu 2021 n° 14+19 %3 761 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 358 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU HARAS 53 m² 124 974 € 2 358 €

68 BD DU ROI RENE 61 m² 180 011 € 2 951 €

68 BD DU ROI RENE 39 m² 141 492 € 3 628 €

5 RUE DU HARAS 51 m² 169 983 € 3 333 €

5 RUE DU HARAS 50 m² 145 000 € 2 900 €

12 RUE DU HARAS 98 m² 354 956 € 3 622 €

3 RUE DU HARAS 67 m² 287 028 € 4 284 €

3 RUE DU HARAS 67 m² 169 979 € 2 537 €

1 RUE DU HARAS 87 m² 287 970 € 3 310 €

1 B RUE DU HARAS 67 m² 255 002 € 3 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 358 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Haras

Fourchette courante2 891 – 3 683 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Haras ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 365 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Haras40 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Haras à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Haras a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 100 m² à 368 900 €, soit 3 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Haras ?

Oui : 3 689 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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