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France › Angers › Noyers › Rue Anne Frank › n° 7

7 Rue Anne Frank, Angers

Vendu 190 000 € (3 115 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 4900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Anne Frank, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Anne Frank3 820 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Noyers2 552 €/m² 687 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Angers3 348 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 115 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Anne Frank

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 672 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
13/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €
13/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 381 € 5 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE ST LEONARD 18 m² 86 454 € 4 803 €
71 RUE ST LEONARD 9 m² 50 247 € 5 583 €
71 RUE ST LEONARD 17 m² 82 008 € 4 824 €
21 RUE BOURGONNIER 52 m² 160 004 € 3 077 €
21 RUE BOURGONNIER 31 m² 144 987 € 4 677 €
21 RUE BOURGONNIER 31 m² 107 012 € 3 452 €
46 B RUE DE LA DEVANSAYE 115 m² 359 950 € 3 130 €
9 RUE SOUCHE DE VIGNE 40 m² 125 000 € 3 125 €
1 RUE SOUCHE DE VIGNE 66 m² 187 968 € 2 848 €
1 RUE SOUCHE DE VIGNE 33 m² 119 988 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 381 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Anne Frank
Fourchette courante3 032 – 3 989 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Anne Frank ↗
Noyers
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune20ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Noyers ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Anne Frank70 ventes depuis 2014 · 3 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoyers687 ventes · 2 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Anne Frank à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Anne Frank a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, appartement de 61 m² à 190 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Anne Frank ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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