France › Angers › Villoutreys › Rue du Colombier › n° 13

13 Rue du Colombier, Angers

Vendu 160 000 € (2 162 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 490006 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 404 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue du Colombier2 301 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Villoutreys2 139 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers2 917 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 535 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 162 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Colombier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 100 €2 346 €/m² 2 346 €

13/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

18/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 880 €2 059 €/m² 2 059 €

02/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

05/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

23/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

19/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 760 €1 704 €/m² 1 704 €

27/08/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

21/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 111 050 €1 354 €/m² 1 354 €

22/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 148 000 €1 609 €/m² 1 609 €

28/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

28/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

27/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 116 500 €1 404 €/m² 1 404 €

08/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 98 500 €1 187 €/m² 1 187 €

06/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 200 €929 €/m² 929 €

11/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

12/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 500 €1 295 €/m² 1 295 €

20/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 126 000 €1 299 €/m² 1 299 €

15/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 113 000 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Colombier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−30 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 9+24 %2 857 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 11+45 %3 331 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²20 ventes · dernière 2024

RUE DU COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

762 € 6 349 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 162 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 RUE SAUMUROISE 20 m² 93 000 € 4 650 €

109 RUE SAUMUROISE 48 m² 99 984 € 2 083 €

173 RUE SAUMUROISE 24 m² 129 504 € 5 396 €

97 RUE SAUMUROISE 18 m² 104 004 € 5 778 €

97 RUE SAUMUROISE 21 m² 93 156 € 4 436 €

181 RUE SAUMUROISE 63 m² 399 987 € 6 349 €

89 RUE SAUMUROISE 27 m² 119 988 € 4 444 €

89 RUE SAUMUROISE 86 m² 150 758 € 1 753 €

16 BD D ESTIENNE D ORVES 77 m² 178 024 € 2 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 6 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colombier

Fourchette courante2 153 – 2 377 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Colombier ↗

Villoutreys

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Villoutreys ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Colombier24 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilloutreys503 ventes · 2 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Colombier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Colombier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 74 m² à 160 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colombier ?

Non : 2 162 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue du Colombier