France › Angers › Gare › Rue du Bocage › n° 1

1 Rue du Bocage, Angers

Vendu 95 000 € (4 524 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 524 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Bocage4 524 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Angers3 683 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 510 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0794

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Bocage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

09/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €

23/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 400 €4 543 €/m² 4 543 €

01/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

29/04/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bocage, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 524 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3−43 %2 595 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2026

RUE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 524 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 807 € 5 876 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B PL DE L ACADEMIE 33 m² 132 000 € 4 000 €

2 RUE DELAAGE 52 m² 175 812 € 3 381 €

3 RUE HOCHE 103 m² 222 377 € 2 159 €

3 RUE HOCHE 80 m² 274 000 € 3 425 €

3 RUE HOCHE 51 m² 123 981 € 2 431 €

3 RUE HOCHE 51 m² 210 018 € 4 118 €

3 RUE HOCHE 84 m² 299 964 € 3 571 €

7 RUE HOCHE 60 m² 204 000 € 3 400 €

14 BD DU ROI RENE 95 m² 401 945 € 4 231 €

13 RUE HOCHE 19 m² 90 003 € 4 737 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delaage

Fourchette courante3 419 – 4 624 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delaage ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Bocage43 ventes depuis 2014 · 4 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Bocage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Bocage a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 21 m² à 95 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bocage ?

Oui : 4 524 €/m² contre 4 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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