France › Angers › Gare › Rue du Bocage › n° 3

3 Rue du Bocage, Angers

Vendu 96 500 € (4 595 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 491002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 595 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue du Bocage4 524 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 668 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0794 + DZ0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 595 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bocage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 500 €4 595 €/m² 4 595 €

10/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 500 €3 976 €/m² 3 976 €

17/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 000 €4 190 €/m² 4 190 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

25/04/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 500 €4 167 €/m² 4 167 €

15/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 86 900 €4 138 €/m² 4 138 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 500 €4 071 €/m² 4 071 €

31/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

03/03/2020 n° 3 · Appartement 03/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

24/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 64 000 €3 048 €/m² 3 048 €

07/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €

29/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

15/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €

07/07/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 53 000 €2 524 €/m² 2 524 €

28/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/04/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

27/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

23/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 500 €2 024 €/m² 2 024 €

08/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

21/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

15/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

28/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

29/09/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 58 000 €1 871 €/m² 1 871 €

07/04/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 500 €2 690 €/m² 2 690 €

14/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue du Bocage, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 524 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²37 ventes · dernière 2026

RUE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 524 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 807 € 5 876 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B PL DE L ACADEMIE 33 m² 132 000 € 4 000 €

2 RUE DELAAGE 52 m² 175 812 € 3 381 €

14 BD DU ROI RENE 95 m² 401 945 € 4 231 €

7 RUE HOCHE 60 m² 204 000 € 3 400 €

3 RUE HOCHE 84 m² 299 964 € 3 571 €

3 RUE HOCHE 51 m² 210 018 € 4 118 €

3 RUE HOCHE 51 m² 123 981 € 2 431 €

3 RUE HOCHE 80 m² 274 000 € 3 425 €

3 RUE HOCHE 103 m² 222 377 € 2 159 €

16 BD DU ROI RENE 89 m² 330 012 € 3 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 807 € à 5 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delaage

Fourchette courante3 420 – 4 624 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Delaage ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Bocage43 ventes depuis 2014 · 4 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bocage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bocage a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 21 m² à 96 500 €, soit 4 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bocage ?

Oui : 4 595 €/m² contre 4 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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