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France › Angers › Voltaire › Rue des Lices › n° 33

33 Rue des Lices, Angers

Vendu 415 000 € (3 990 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1852 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 850 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Lices3 639 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Voltaire2 888 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 778 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1852
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 990 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/10/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/10/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €
04/05/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 04/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €
12/05/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 370 000 €3 936 €/m² 3 936 €
11/03/2015 n° 33 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/05/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 254 900 €2 712 €/m² 2 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
779 € 6 033 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES LICES 237 m² 835 899 € 3 527 €
40 RUE DES LICES 40 m² 220 000 € 5 500 €
23 RUE DES LICES 64 m² 145 024 € 2 266 €
23 RUE DES LICES 122 m² 135 054 € 1 107 €
23 RUE DES LICES 122 m² 95 038 € 779 €
23 RUE DES LICES 34 m² 127 500 € 3 750 €
23 RUE DES LICES 30 m² 99 990 € 3 333 €
23 RUE DES LICES 122 m² 110 044 € 902 €
23 RUE DES LICES 34 m² 114 002 € 3 353 €
23 RUE DES LICES 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 6 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante2 785 – 4 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lices ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Lices56 ventes depuis 2014 · 3 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Lices à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2024, appartement de 104 m² à 415 000 €, soit 3 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Oui : 3 990 €/m² contre 3 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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