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France › Angers › Voltaire › Rue des Lices › n° 24

24 Rue des Lices, Angers

Vendu 346 000 € (4 436 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1806 · CP 4900022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 467 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Lices3 639 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 786 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 838 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0651
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1806
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 436 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 949 € À 4 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 346 000 €4 436 €/m² 4 436 €
02/02/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
27/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
779 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES LICES 56 m² 234 024 € 4 179 €
17 RUE DES LICES 43 m² 74 992 € 1 744 €
26 RUE DES LICES 74 m² 389 980 € 5 270 €
26 RUE DES LICES 99 m² 395 010 € 3 990 €
23 RUE DES LICES 39 m² 90 012 € 2 308 €
23 RUE DES LICES 122 m² 95 038 € 779 €
23 RUE DES LICES 34 m² 127 500 € 3 750 €
23 RUE DES LICES 122 m² 135 054 € 1 107 €
23 RUE DES LICES 19 m² 95 000 € 5 000 €
23 RUE DES LICES 30 m² 99 990 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante2 785 – 4 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lices ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Lices56 ventes depuis 2014 · 3 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Lices à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2022, appartement de 78 m² à 346 000 €, soit 4 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Oui : 4 436 €/m² contre 3 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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