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France › Angers › Voltaire › Rue des Lices › n° 23

23 Rue des Lices, Angers

Vendu 90 000 € (2 308 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue des Lices3 639 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Angers3 791 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 779 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
08/04/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/02/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
11/07/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 114 000 €3 353 €/m² 3 353 €
19/09/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/12/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 28/12/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 135 000 €1 107 €/m² 1 107 €
27/09/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 27/09/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €
18/09/2023 n° 23 · Appartement · 6 p. 18/09/2023 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 95 000 €779 €/m² 779 €
17/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 500 €3 750 €/m² 3 750 €
12/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 744 € 6 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES LICES 56 m² 234 024 € 4 179 €
17 RUE DES LICES 43 m² 74 992 € 1 744 €
26 RUE DES LICES 99 m² 395 010 € 3 990 €
26 RUE DES LICES 74 m² 389 980 € 5 270 €
24 RUE DES LICES 78 m² 346 008 € 4 436 €
24 RUE DES LICES 75 m² 260 025 € 3 467 €
28 RUE DES LICES 34 m² 177 990 € 5 235 €
33 RUE DES LICES 100 m² 385 000 € 3 850 €
33 RUE DES LICES 94 m² 369 984 € 3 936 €
33 RUE DES LICES 104 m² 414 960 € 3 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 6 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante2 785 – 4 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lices ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Lices56 ventes depuis 2014 · 3 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Lices à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 39 m² à 90 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Non : 2 308 €/m² contre 3 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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