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France › Angers › Voltaire › Rue des Lices › n° 26

26 Rue des Lices, Angers

Vendu 390 000 € (5 270 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 635 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Lices3 639 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 784 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 837 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 270 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Lices

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 5 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €
26/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €
05/04/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 000 €3 635 €/m² 3 635 €
25/07/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
779 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES LICES 34 m² 114 002 € 3 353 €
23 RUE DES LICES 122 m² 95 038 € 779 €
23 RUE DES LICES 34 m² 127 500 € 3 750 €
23 RUE DES LICES 122 m² 135 054 € 1 107 €
23 RUE DES LICES 19 m² 95 000 € 5 000 €
23 RUE DES LICES 28 m² 70 000 € 2 500 €
23 RUE DES LICES 39 m² 90 012 € 2 308 €
23 RUE DES LICES 30 m² 99 990 € 3 333 €
23 RUE DES LICES 122 m² 110 044 € 902 €
23 RUE DES LICES 64 m² 145 024 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Lices
Fourchette courante2 785 – 4 230 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Lices ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Lices56 ventes depuis 2014 · 3 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Lices à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Lices a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 74 m² à 390 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lices ?

Oui : 5 270 €/m² contre 3 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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