France › Angers › Mail › Rue des Arenes › n° 4 B

4 B Rue des Arenes, Angers

Vendu 220 000 € (3 548 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 4910018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B4 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Arenes4 322 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Angers3 779 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 548 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue des Arenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/05/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

19/04/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Arenes, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−56 %1 908 €/m²Maison 325 m² · vendu 2014 n° 9−11 %3 825 €/m²Appt 183 m² · vendu 2020 n° 11 B−11 %3 853 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−8 %3 995 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−29 %3 087 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2015 n° 25−30 %3 030 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014

RUE DES ARENESMÉDIANE DE LA RUE 4 322 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI4 310 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10−16 %3 616 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 12 B−10 %3 889 €/m²Appt 135 m² · vendu 2019 n° 16−49 %2 208 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−28 %3 125 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016 n° 22−7 %4 024 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−56 %1 882 €/m²Maison 255 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue des Arenes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 233 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DES ARENES 16 m² 75 008 € 4 688 €

4 B RUE DES ARENES 58 m² 249 980 € 4 310 €

4 B RUE DES ARENES 62 m² 219 976 € 3 548 €

19 BD DU MAL FOCH 55 m² 170 005 € 3 091 €

19 BD DU MAL FOCH 59 m² 336 005 € 5 695 €

19 BD DU MAL FOCH 59 m² 269 984 € 4 576 €

25 BD DU MAL FOCH 154 m² 189 882 € 1 233 €

25 BD DU MAL FOCH 73 m² 277 984 € 3 808 €

11 RUE BRESSIGNY 20 m² 160 000 € 8 000 €

11 RUE BRESSIGNY 25 m² 113 000 € 4 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Arènes

Fourchette courante3 996 – 5 000 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Arènes ↗

Mail

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue des Arenes72 ventes depuis 2014 · 4 322 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue des Arenes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue des Arenes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 62 m² à 220 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Arenes ?

Non : 3 548 €/m² contre 4 322 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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