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France › Angers › Melgrani › Place Victor Bernier › n° 12

12 Place Victor Bernier, Angers

Vendu 188 000 € (2 725 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 491007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 692 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place Victor Bernier2 545 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Melgrani2 206 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 902 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 725 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place Victor Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 138 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €
13/12/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 500 €2 399 €/m² 2 399 €
29/08/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €
18/07/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 231 500 €2 692 €/m² 2 692 €
08/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 550 €2 138 €/m² 2 138 €
15/03/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 188 840 €2 196 €/m² 2 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Victor Bernier, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
PLACE VICTOR BERNIERMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−59 %1 035 €/m²Maison 187 m² · vendu 2014n° 8+7 %2 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023n° 10−16 %2 148 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²6 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 287 € 2 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE LA BALLUE 41 m² 120 007 € 2 927 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 100 004 € 2 174 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 120 014 € 2 609 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 85 008 € 1 848 €
5 AV DE LA BALLUE 41 m² 110 003 € 2 683 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 106 996 € 2 326 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 115 000 € 2 500 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 109 986 € 2 391 €
5 AV DE LA BALLUE 46 m² 82 478 € 1 793 €
5 AV DE LA BALLUE 41 m² 110 003 € 2 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 2 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Victor Bernier
Fourchette courante2 119 – 2 630 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Place Victor Bernier ↗
Melgrani
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune35ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Melgrani ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace Victor Bernier15 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMelgrani514 ventes · 2 206 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place Victor Bernier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place Victor Bernier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 69 m² à 188 000 €, soit 2 725 €/m².

Est-ce cher pour Place Victor Bernier ?

Oui : 2 725 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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