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France › Angers › Beaussier › Rue Pierre Blandin › n° 13

13 Rue Pierre Blandin, Angers

Vendu 105 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 4910048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Pierre Blandin, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pierre Blandin3 936 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Beaussier2 558 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Angers2 647 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pierre Blandin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €
22/11/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 000 €4 833 €/m² 4 833 €
07/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
15/03/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
12/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €
29/07/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 019 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PIERRE BLANDIN 192 m² 680 064 € 3 542 €
12 RUE PIERRE BLANDIN 70 m² 455 000 € 6 500 €
34 D RUE PIERRE BLANDIN 226 m² 889 536 € 3 936 €
29 RUE EDOUARD FLOQUET 45 m² 116 505 € 2 589 €
29 RUE EDOUARD FLOQUET 33 m² 105 006 € 3 182 €
29 RUE EDOUARD FLOQUET 43 m² 111 757 € 2 599 €
29 RUE EDOUARD FLOQUET 43 m² 109 994 € 2 558 €
78 RUE EUGENIE MANSION 19 m² 94 506 € 4 974 €
78 RUE EUGENIE MANSION 20 m² 42 000 € 2 100 €
66 RUE EUGENIE MANSION 27 m² 90 990 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierre Blandin
Fourchette courante3 936 – 5 833 €/m²
vs commune+84 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre Blandin ↗
Beaussier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-3 %
Voir Beaussier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pierre Blandin24 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaussier107 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pierre Blandin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pierre Blandin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 18 m² à 105 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Blandin ?

Oui : 5 833 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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