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France › Angers › Gare › Rue de la Prefecture › n° 1

1 Rue de la Prefecture, Angers

Vendu 270 000 € (3 293 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Prefecture3 734 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gare2 818 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 726 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 721 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
20/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €
13/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DU ROI RENE 160 m² 400 000 € 2 500 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 129 990 € 4 333 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 30 m² 105 000 € 3 500 €
4 RUE DE LA PREFECTURE 24 m² 120 000 € 5 000 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 20 m² 86 900 € 4 345 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 92 m² 370 024 € 4 022 €
14 RUE DE LA PREFECTURE 87 m² 200 013 € 2 299 €
47 RUE DELAAGE 102 m² 412 998 € 4 049 €
47 RUE DELAAGE 97 m² 349 976 € 3 608 €
47 RUE DELAAGE 48 m² 151 008 € 3 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Préfecture
Fourchette courante3 027 – 4 530 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Préfecture ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 119 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Prefecture38 ventes depuis 2014 · 3 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare599 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Prefecture à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 82 m² à 270 000 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Non : 3 293 €/m² contre 3 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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