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France › Angers › Brissac › Rue de Brissac › n° 25

25 Rue de Brissac, Angers

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Brissac2 727 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 636 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 496 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0992
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
11/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 238 000 €3 013 €/m² 3 013 €
16/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
30/09/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
07/09/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
07/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
30/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €
28/07/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 407 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BRISSAC 198 m² 1 049 994 € 5 303 €
26 RUE DE BRISSAC 147 m² 621 957 € 4 231 €
26 RUE DE BRISSAC 156 m² 557 076 € 3 571 €
26 RUE DE BRISSAC 143 m² 529 958 € 3 706 €
26 RUE DE BRISSAC 207 m² 564 903 € 2 729 €
20 B RUE DE BRISSAC 63 m² 120 015 € 1 905 €
26 RUE DE BRISSAC 142 m² 635 024 € 4 472 €
17 RUE DE BRISSAC 14 m² 84 000 € 6 000 €
17 RUE DE BRISSAC 70 m² 293 020 € 4 186 €
20 B RUE DE BRISSAC 45 m² 120 015 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Brissac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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