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France › Angers › Brissac › Rue de Brissac › n° 26

26 Rue de Brissac, Angers

Vendu 530 000 € (3 706 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 491004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 556 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Brissac3 550 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Brissac2 727 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 636 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0990 + CY0400 + CY0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 706 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Brissac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 654 € À 4 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 530 000 €3 706 €/m² 3 706 €
31/03/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 622 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/09/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 24/09/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 635 000 €4 472 €/m² 4 472 €
26/07/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 557 000 €3 571 €/m² 3 571 €
20/04/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 20/04/2021 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 565 000 €2 729 €/m² 2 729 €
14/01/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 191 000 €1 447 €/m² 1 447 €
23/08/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/08/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 293 000 €2 616 €/m² 2 616 €
30/08/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 299 000 €2 556 €/m² 2 556 €
17/12/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 340 000 €2 378 €/m² 2 378 €
24/11/2015 n° 26 · Appartement · 5 p. 24/11/2015 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 138 000 €654 €/m² 654 €
24/11/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 103 000 €920 €/m² 920 €
09/11/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 132 000 €1 128 €/m² 1 128 €
05/11/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 122 000 €853 €/m² 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 407 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE BRISSAC 30 m² 125 010 € 4 167 €
25 RUE DE BRISSAC 79 m² 238 027 € 3 013 €
23 RUE DE BRISSAC 198 m² 1 049 994 € 5 303 €
20 B RUE DE BRISSAC 63 m² 120 015 € 1 905 €
17 RUE DE BRISSAC 14 m² 84 000 € 6 000 €
17 RUE DE BRISSAC 70 m² 293 020 € 4 186 €
20 B RUE DE BRISSAC 45 m² 120 015 € 2 667 €
20 B RUE DE BRISSAC 60 m² 211 020 € 3 517 €
20 B RUE DE BRISSAC 43 m² 199 993 € 4 651 €
20 B RUE DE BRISSAC 60 m² 229 980 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brissac
Fourchette courante3 199 – 3 886 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brissac ↗
Brissac
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
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Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 952 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Brissac231 ventes depuis 2014 · 3 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Brissac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Brissac a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 143 m² à 530 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brissac ?

Oui : 3 706 €/m² contre 3 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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