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France › Angers › Vauban › Rue d Anjou › n° 3

3 Rue d Anjou, Angers

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 786 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue d Anjou3 962 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +136 %Vauban2 449 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Angers3 271 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 774 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Anjou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/11/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 000 €5 786 €/m² 5 786 €
14/11/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 78 000 €8 667 €/m² 8 667 €
27/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 301 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ALBERIC DUBOIS 46 m² 170 016 € 3 696 €
23 RUE ALBERIC DUBOIS 63 m² 270 018 € 4 286 €
8 RUE ALBERIC DUBOIS 101 m² 398 041 € 3 941 €
25 RUE ALBERIC DUBOIS 214 m² 600 056 € 2 804 €
29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 190 026 € 3 519 €
29 RUE ALBERIC DUBOIS 54 m² 154 980 € 2 870 €
29 RUE ALBERIC DUBOIS 14 m² 70 000 € 5 000 €
1 RUE VOTIER 125 m² 502 000 € 4 016 €
3 RUE JULIEN GRACQ 62 m² 155 124 € 2 502 €
3 RUE JULIEN GRACQ 82 m² 273 634 € 3 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Petit Anjou
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Petit Anjou ↗
Vauban
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune28ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+21 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Anjou49 ventes depuis 2014 · 3 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 2 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Anjou à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Anjou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anjou ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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