France › Angers › Voltaire › Rue Corneille › n° 10

10 Rue Corneille, Angers

Vendu 150 500 € (3 420 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 966 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Corneille3 634 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Angers3 773 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 087 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 420 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 3 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 500 €3 420 €/m² 3 420 €

21/03/2019 n° 10 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/02/2017 n° 10 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 900 €2 966 €/m² 2 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 836 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+8 %3 930 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %2 282 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017 n° 8+13 %4 107 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 8 B−3 %3 519 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 966 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 740 € 5 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 420 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE CORNEILLE 40 m² 160 000 € 4 000 €

8 B RUE CORNEILLE 43 m² 120 013 € 2 791 €

8 B RUE CORNEILLE 108 m² 380 052 € 3 519 €

10 RUE VOLTAIRE 25 m² 107 000 € 4 280 €

10 RUE VOLTAIRE 80 m² 274 000 € 3 425 €

10 RUE VOLTAIRE 22 m² 84 898 € 3 859 €

10 RUE VOLTAIRE 26 m² 110 006 € 4 231 €

10 RUE VOLTAIRE 140 m² 490 560 € 3 504 €

11 RUE ST AUBIN 146 m² 400 040 € 2 740 €

8 RUE CORNEILLE 56 m² 229 992 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Fourchette courante3 277 – 3 972 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Corneille ↗

Voltaire

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Corneille15 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Corneille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 44 m² à 150 500 €, soit 3 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 3 420 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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