France › Angers › Voltaire › Rue Corneille › n° 8 B

8 B Rue Corneille, Angers

Vendu 120 000 € (2 791 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 519 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Corneille3 634 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 778 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 076 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 8 B · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

21/07/2025 n° 8 B · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2024 n° 8 B · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 380 000 €3 519 €/m² 3 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−22 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024 n° 5−9 %3 314 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2023

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 634 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %2 282 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017 n° 8−33 %2 419 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2022

n° 8 BVOUS ÊTES ICI3 519 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 10−18 %2 966 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 740 € 6 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE CORNEILLE 44 m² 150 480 € 3 420 €

10 RUE VOLTAIRE 26 m² 110 006 € 4 231 €

10 RUE VOLTAIRE 140 m² 490 560 € 3 504 €

10 RUE VOLTAIRE 25 m² 107 000 € 4 280 €

10 RUE VOLTAIRE 22 m² 84 898 € 3 859 €

10 RUE VOLTAIRE 80 m² 274 000 € 3 425 €

8 RUE CORNEILLE 56 m² 229 992 € 4 107 €

11 RUE ST AUBIN 146 m² 525 308 € 3 598 €

11 RUE ST AUBIN 146 m² 400 040 € 2 740 €

5 RUE CORNEILLE 28 m² 105 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Fourchette courante3 277 – 3 973 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Corneille ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Corneille23 ventes depuis 2014 · 3 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Corneille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Corneille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 43 m² à 120 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 2 791 €/m² contre 3 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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