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France › Angers › Volney › Rue Chevre › n° 45

45 Rue Chevre, Angers

Vendu 106 533 € (5 327 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +57 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Angers3 429 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 327 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 533 €5 327 €/m² 5 327 €
23/12/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 533 €5 327 €/m² 5 327 €
29/09/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
31/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/03/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
21/03/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
23/11/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
17/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
28/06/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE EDGARD QUINET 72 m² 139 968 € 1 944 €
8 RUE EDGARD QUINET 56 m² 194 992 € 3 482 €
54 RUE CHEVRE 113 m² 300 015 € 2 655 €
54 RUE CHEVRE 66 m² 199 980 € 3 030 €
54 RUE CHEVRE 70 m² 245 000 € 3 500 €
54 RUE CHEVRE 53 m² 188 998 € 3 566 €
74 B RUE CHEVRE 78 m² 199 992 € 2 564 €
74 B RUE CHEVRE 84 m² 223 020 € 2 655 €
74 B RUE CHEVRE 56 m² 66 136 € 1 181 €
74 B RUE CHEVRE 84 m² 217 980 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chèvre
Fourchette courante2 610 – 3 716 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chèvre ↗
Volney
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 20 m² à 106 533 €, soit 5 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 5 327 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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