France › Angers › Volney › Rue Chevre › n° 32

32 Rue Chevre, Angers

Vendu 208 500 € (3 475 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 491009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 475 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Chevre3 188 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 475 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0770 + CV0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 475 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chevre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 500 €3 475 €/m² 3 475 €

21/06/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 000 €4 714 €/m² 4 714 €

15/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 500 €3 792 €/m² 3 792 €

26/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Chevre, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 958 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 23 B+70 %5 406 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 45+60 %5 100 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025 n° 61−18 %2 622 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 63−7 %2 971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 69−36 %2 049 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016

RUE CHEVREMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+20 %3 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 22 B+40 %4 467 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI3 475 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 38−2 %3 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 54−26 %2 356 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2025 n° 70−41 %1 884 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 74 B−38 %1 964 €/m²Appt 84 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Chevre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 573 € 4 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CUBAIN 43 m² 198 015 € 4 605 €

9 RUE CUBAIN 103 m² 285 001 € 2 767 €

9 RUE CUBAIN 102 m² 317 526 € 3 113 €

14 RUE DE RIVOLI 50 m² 190 000 € 3 800 €

14 RUE DE RIVOLI 50 m² 168 000 € 3 360 €

12 RUE DE RIVOLI 31 m² 120 001 € 3 871 €

14 RUE DE RIVOLI 46 m² 150 006 € 3 261 €

12 RUE DE RIVOLI 63 m² 234 990 € 3 730 €

14 RUE DE RIVOLI 88 m² 280 016 € 3 182 €

14 RUE DE RIVOLI 63 m² 234 990 € 3 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chèvre

Fourchette courante2 599 – 3 793 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chèvre ↗

Volney

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

Voir Volney ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Chevre194 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chevre à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chevre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 60 m² à 208 500 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevre ?

Oui : 3 475 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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