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France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue Brault › n° 6

6 Rue Brault, Angers

Vendu 155 000 € (3 370 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 491003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 274 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Brault3 273 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers3 385 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EZ0463 + EZ0462 + EZ0461
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 370 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Brault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 936 € À 4 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
31/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
18/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 879 €2 936 €/m² 2 936 €
22/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 919 €3 146 €/m² 3 146 €
22/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 271 717 €3 274 €/m² 3 274 €
09/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 505 €3 272 €/m² 3 272 €
09/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 848 €3 030 €/m² 3 030 €
07/11/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
16/10/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Brault, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−30 %2 306 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2023
RUE BRAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI3 274 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 14+48 %4 851 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023n° 20+30 %4 255 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 30−20 %2 607 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 703 € 6 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 370 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV YOLANDE D'ARAGON 173 m² 498 586 € 2 882 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 37 m² 100 011 € 2 703 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 37 m² 146 002 € 3 946 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 64 m² 230 016 € 3 594 €
48 AV YOLANDE D'ARAGON 84 m² 269 976 € 3 214 €
6 RUE BRAULT 70 m² 284 970 € 4 071 €
6 RUE BRAULT 64 m² 187 904 € 2 936 €
6 RUE BRAULT 46 m² 155 020 € 3 370 €
6 RUE BRAULT 45 m² 160 020 € 3 556 €
6 RUE BRAULT 83 m² 271 742 € 3 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 6 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brault
Fourchette courante3 055 – 3 510 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brault ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Brault20 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Brault à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Brault a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 46 m² à 155 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brault ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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