France › Angers › Volney › Rue Bernier › n° 13

13 Rue Bernier, Angers

Vendu 99 000 € (4 500 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 490007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 682 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bernier4 211 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Angers3 572 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 949 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/08/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

07/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 600 €2 562 €/m² 2 562 €

15/03/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 500 €3 425 €/m² 3 425 €

04/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €

25/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

04/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Bernier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 682 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 33−21 %3 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 37−1 %4 173 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−7 %3 896 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 43−35 %2 741 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021

RUE BERNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %4 172 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 20 B−10 %3 781 €/m²Appt 16 m² · vendu 2019 n° 22−1 %4 168 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B−29 %2 980 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−39 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 219 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LAINE LAROCHE 80 m² 360 000 € 4 500 €

6 RUE LAINE LAROCHE 35 m² 150 010 € 4 286 €

6 RUE LAINE LAROCHE 36 m² 132 984 € 3 694 €

65 RUE VOLNEY 101 m² 329 967 € 3 267 €

65 RUE VOLNEY 34 m² 119 986 € 3 529 €

5 B RUE ASILE ST JOSEPH 60 m² 256 020 € 4 267 €

9 RUE LAINE LAROCHE 73 m² 234 987 € 3 219 €

9 RUE LAINE LAROCHE 53 m² 64 607 € 1 219 €

9 RUE LAINE LAROCHE 59 m² 194 995 € 3 305 €

9 RUE LAINE LAROCHE 50 m² 190 000 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bernier

Ventes sur la voie3

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Volney

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bernier23 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bernier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 949 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bernier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 22 m² à 99 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernier ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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