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France › Angers › Volney › Rue Bernier › n° 22

22 Rue Bernier, Angers

Vendu 800 000 € (5 797 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 539 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Bernier4 211 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Volney3 326 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers4 204 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN224 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 797 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bernier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 539 € À 5 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2022 n° 22 · Maison · 6 p. 13/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 800 000 €5 797 €/m² 5 797 €
28/06/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 28/06/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 325 000 €2 539 €/m² 2 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 268 € 5 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE VOLNEY 95 m² 330 030 € 3 474 €
16 RUE BERNIER 145 m² 604 940 € 4 172 €
37 RUE BERNIER 83 m² 424 960 € 5 120 €
22 RUE VOLNEY 98 m² 349 958 € 3 571 €
22 RUE VOLNEY 98 m² 294 980 € 3 010 €
20 RUE VOLNEY 96 m² 405 024 € 4 219 €
8 RUE ASILE ST JOSEPH 119 m² 490 042 € 4 118 €
51 RUE VOLNEY 177 m² 849 954 € 4 802 €
31 RUE ASILE ST JOSEPH 66 m² 290 004 € 4 394 €
62 RUE DE LA MADELEINE 198 m² 894 960 € 4 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bernier
Fourchette courante3 657 – 5 061 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bernier ↗
Volney
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Volney ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+112 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bernier23 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 3 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bernier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bernier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 138 m² à 800 000 €, soit 5 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernier ?

Oui : 5 797 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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