France › Angers › Volney › Rue Bernier › n° 44

44 Rue Bernier, Angers

Vendu 290 000 € (2 566 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1862 · CP 4900039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 566 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Bernier4 211 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Volney3 326 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers4 204 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1862

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN151 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 566 €/m² en 2017 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Bernier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 28/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bernier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−36 %2 682 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2024 n° 33−21 %3 333 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 37−1 %4 173 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−7 %3 896 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023 n° 43−35 %2 741 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021

RUE BERNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %4 172 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023 n° 20 B−10 %3 781 €/m²Appt 16 m² · vendu 2019 n° 22−1 %4 168 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B−29 %2 980 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024

n° 44VOUS ÊTES ICI2 566 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 268 € 11 550 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CHEVRE 120 m² 354 960 € 2 958 €

38 B RUE BERNIER 42 m² 145 278 € 3 459 €

22 B RUE CHEVRE 150 m² 850 050 € 5 667 €

23 B RUE CHEVRE 128 m² 691 968 € 5 406 €

43 RUE BERNIER 216 m² 592 056 € 2 741 €

4 RUE CUBAIN 251 m² 845 117 € 3 367 €

41 RUE BERNIER 154 m² 599 984 € 3 896 €

31 RUE ASILE ST JOSEPH 66 m² 290 004 € 4 394 €

32 RUE ASILE SAINT JOSEPH 128 m² 721 536 € 5 637 €

13 RUE MERLET DE LABOULAYE 102 m² 379 950 € 3 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 11 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bernier

Fourchette courante3 657 – 5 061 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

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Volney

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Volney ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+112 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Bernier23 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 3 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Bernier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Bernier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2017, maison de 113 m² à 290 000 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernier ?

Non : 2 566 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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