France › Angers › Barra › Rue Barra › n° 39

39 Rue Barra, Angers

Vendu 125 000 € (3 676 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4900021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 633 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Barra3 030 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Barra2 391 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Angers3 058 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 501 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 676 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Barra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 193 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

03/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

27/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/07/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 750 €1 193 €/m² 1 193 €

09/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

31/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 500 €3 466 €/m² 3 466 €

04/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €

25/08/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

18/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 500 €2 772 €/m² 2 772 €

10/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 500 €1 952 €/m² 1 952 €

14/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

13/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

30/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €

27/03/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

29/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

14/01/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 500 €3 015 €/m² 3 015 €

26/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 000 €2 130 €/m² 2 130 €

30/08/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/01/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Barra, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−18 %2 471 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 31−29 %2 138 €/m²Appt 29 m² · 69 ventes · 2025 n° 33 B−39 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 37+13 %3 437 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 633 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 45−24 %2 313 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 47−44 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 49+1 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

RUE BARRAMÉDIANE DE LA RUE 3 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−32 %2 046 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2023 n° 30+52 %4 602 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 30 T+120 %6 667 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025 n° 40+2 %3 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 46 B−17 %2 529 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Barra →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 069 € 4 114 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 676 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE BARRA 29 m² 99 499 € 3 431 €

31 RUE BARRA 50 m² 150 000 € 3 000 €

31 RUE BARRA 29 m² 119 306 € 4 114 €

31 RUE BARRA 61 m² 180 011 € 2 951 €

31 RUE BARRA 63 m² 169 974 € 2 698 €

31 RUE BARRA 29 m² 60 001 € 2 069 €

31 RUE BARRA 50 m² 129 750 € 2 595 €

31 RUE BARRA 29 m² 111 012 € 3 828 €

31 RUE BARRA 29 m² 95 004 € 3 276 €

31 RUE BARRA 63 m² 154 980 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barra

Fourchette courante2 520 – 3 553 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barra ↗

Barra

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Barra ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

464 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Barra192 ventes depuis 2014 · 3 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarra711 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Barra à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Barra a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, appartement de 34 m² à 125 000 €, soit 3 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barra ?

Oui : 3 676 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Rue Barra