France › Angers › Place du Doc Bichon › n° 7

7 Place du Doc Bichon, Angers

Name: 7 Place du Doc Bichon, 49100 Angers
Address: 7 Place du Doc Bichon, Angers, 49100, FR

Vendu 800 000 € (4 651 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 4910052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Place du Doc Bichon3 069 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Angers3 224 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 651 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place du Doc Bichon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 507 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 01/02/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 800 000 €4 651 €/m² 4 651 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 360 000 €4 138 €/m² 4 138 €

20/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 497 000 €3 883 €/m² 3 883 €

31/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €

15/11/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 375 640 €3 612 €/m² 3 612 €

30/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

02/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 412 000 €4 430 €/m² 4 430 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

22/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place du Doc Bichon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 15−30 %2 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 17−77 %717 €/m²Maison 406 m² · 2 ventes · 2014

PLACE DU DOC BICHONMÉDIANE DE LA RUE 3 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %2 087 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−46 %1 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2026 n° 24−31 %2 118 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−38 %1 902 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 34+0 %3 077 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 40+27 %3 893 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 40 B−25 %2 292 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 7 474 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL DU DOC BICHON 87 m² 360 006 € 4 138 €

7 PL DU DOC BICHON 172 m² 799 972 € 4 651 €

94 RUE LIONNAISE 53 m² 140 026 € 2 642 €

94 RUE LIONNAISE 20 m² 91 160 € 4 558 €

94 RUE LIONNAISE 15 m² 60 195 € 4 013 €

94 RUE LIONNAISE 110 m² 275 990 € 2 509 €

20 RUE DU CALVAIRE 115 m² 284 970 € 2 478 €

63 RUE LIONNAISE 181 m² 760 019 € 4 199 €

2 PL DU DOC BICHON 34 m² 107 984 € 3 176 €

59 RUE LIONNAISE 51 m² 65 025 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 7 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du docteur Bichon

Ventes sur la voie0

Voir Place du docteur Bichon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 800 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 348 €

172 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace du Doc Bichon27 ventes depuis 2014 · 3 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place du Doc Bichon à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place du Doc Bichon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 172 m² à 800 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Place du Doc Bichon ?

Oui : 4 651 €/m² contre 3 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Place du Doc Bichon