France › Angers › Haarlem › Boulevard Henri Dunant › n° 63

63 Boulevard Henri Dunant, Angers

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 917 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Henri Dunant1 926 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Haarlem1 357 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers2 243 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS90

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

20/09/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 010 €1 457 €/m² 1 457 €

15/11/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

12/11/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 500 €1 058 €/m² 1 058 €

28/10/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/01/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/06/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

29/03/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 600 €2 009 €/m² 2 009 €

21/12/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 137 000 €2 283 €/m² 2 283 €

09/11/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

08/11/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

26/09/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/09/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/10/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

05/06/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

25/01/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Boulevard Henri Dunant, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+0 %1 923 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 55+10 %2 121 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 57+24 %2 390 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 59−45 %1 067 €/m²Appt 70 m² · 52 ventes · 2025 n° 61−1 %1 904 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²16 ventes · dernière 2025

BOULEVARD HENRI DUNANTMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−19 %1 563 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026 n° 76−10 %1 729 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 78+20 %2 320 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023 n° 80+5 %2 029 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 82−19 %1 563 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 84−29 %1 369 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 86+23 %2 363 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Henri Dunant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

993 € 2 764 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 BD AUGUSTE ALLONNEAU 66 m² 99 462 € 1 507 €

55 BD HENRI DUNANT 66 m² 139 986 € 2 121 €

19 BD AUGUSTE ALLONNEAU 57 m² 157 548 € 2 764 €

57 BD HENRI DUNANT 66 m² 155 496 € 2 356 €

21 BD AUGUSTE ALLONNEAU 66 m² 119 988 € 1 818 €

17 BD AUGUSTE ALLONNEAU 66 m² 119 988 € 1 818 €

11 BD AUGUSTE ALLONNEAU 82 m² 159 490 € 1 945 €

13 BD AUGUSTE ALLONNEAU 66 m² 110 022 € 1 667 €

57 BD HENRI DUNANT 66 m² 159 984 € 2 424 €

11 BD AUGUSTE ALLONNEAU 82 m² 144 976 € 1 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henri Dunant

Fourchette courante1 653 – 2 257 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Haarlem

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune62ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-40 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-17 %

Rendement brut7.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Henri Dunant100 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaarlem295 ventes · 1 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Henri Dunant à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Henri Dunant a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Dunant ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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