21 Boulevard Auguste Allonneau, Angers

Vendu 160 107 € (2 426 €/m²) en 2022 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4900015 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 278 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle BD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 426 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Auguste Allonneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 2 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
07/07/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 500 €2 356 €/m² 2 356 €
22/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
05/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
14/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 107 €2 426 €/m² 2 426 €
05/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 107 €2 426 €/m² 2 426 €
24/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €
27/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
28/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 925 €1 923 €/m² 1 923 €
28/09/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
06/08/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
05/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €
17/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €
31/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €
15/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €
02/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 63 000 €1 105 €/m² 1 105 €
01/08/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 01/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €
20/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 400 €1 082 €/m² 1 082 €
10/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
17/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 48 163 €845 €/m² 845 €
19/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €
04/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €
20/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
29/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €
14/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €
20/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
11/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €
16/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 30 000 €455 €/m² 455 €
02/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €
20/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 616 €1 099 €/m² 1 099 €
06/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €
24/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 900 €1 271 €/m² 1 271 €
27/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
19/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €
18/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 500 €1 061 €/m² 1 061 €
16/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 47 000 €712 €/m² 712 €
21/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 000 €773 €/m² 773 €
30/06/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 56 000 €982 €/m² 982 €
18/05/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 44 000 €537 €/m² 537 €
11/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €
29/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 2 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD HENRI DUNANT 70 m² 161 070 € 2 301 €
61 BD HENRI DUNANT 60 m² 63 480 € 1 058 €
63 BD HENRI DUNANT 60 m² 99 000 € 1 650 €
61 BD HENRI DUNANT 60 m² 157 020 € 2 617 €
63 BD HENRI DUNANT 70 m² 90 020 € 1 286 €
61 BD HENRI DUNANT 70 m² 140 980 € 2 014 €
61 BD HENRI DUNANT 70 m² 115 010 € 1 643 €
61 BD HENRI DUNANT 70 m² 138 390 € 1 977 €
63 BD HENRI DUNANT 60 m² 111 000 € 1 850 €
61 BD HENRI DUNANT 70 m² 126 980 € 1 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Auguste Allonneau
Fourchette courante1 740 – 2 287 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Auguste Allonneau ↗
Haarlem
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune63ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-43 %
Voir Haarlem ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut7.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Auguste Allonneau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Auguste Allonneau a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, appartement de 66 m² à 160 107 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auguste Allonneau ?

Oui : 2 426 €/m² contre 2 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien