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France › Angers › Haarlem › Boulevard Henri Dunant › n° 84

84 Boulevard Henri Dunant, Angers

Vendu 93 100 € (1 369 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4910029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Boulevard Henri Dunant, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 369 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Henri Dunant1 926 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Haarlem1 357 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers2 332 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0719
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 369 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Henri Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 606 € À 2 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 84 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 500 €993 €/m² 993 €
06/05/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 100 €1 369 €/m² 1 369 €
25/04/2024 n° 84 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
08/03/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 600 €1 362 €/m² 1 362 €
23/11/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 48 500 €606 €/m² 606 €
10/03/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
21/02/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 2 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 369 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD HENRI DUNANT 70 m² 140 000 € 2 000 €
61 BD HENRI DUNANT 70 m² 133 280 € 1 904 €
59 BD HENRI DUNANT 70 m² 185 010 € 2 643 €
61 BD HENRI DUNANT 60 m² 90 000 € 1 500 €
63 BD HENRI DUNANT 60 m² 99 000 € 1 650 €
59 BD HENRI DUNANT 70 m² 135 030 € 1 929 €
59 BD HENRI DUNANT 70 m² 161 070 € 2 301 €
61 BD HENRI DUNANT 60 m² 63 480 € 1 058 €
59 BD HENRI DUNANT 60 m² 112 920 € 1 882 €
63 BD HENRI DUNANT 70 m² 164 990 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Henri Dunant
Fourchette courante1 653 – 2 257 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Henri Dunant ↗
Haarlem
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune62ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-42 %
Voir Haarlem ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-14 %
Rendement brut7.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Henri Dunant100 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaarlem295 ventes · 1 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Henri Dunant à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 369 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Henri Dunant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2024, appartement de 68 m² à 93 100 €, soit 1 369 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Dunant ?

Non : 1 369 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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