CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Maurice Tardat › Boulevard Eugene Chaumin › n° 86

86 Boulevard Eugene Chaumin, Angers

Vendu 260 000 € (1 722 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 4900027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Eugene Chaumin2 347 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Maurice Tardat2 165 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers2 944 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 168 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DO0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Eugene Chaumin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2020 n° 86 · Maison · 5 p. 02/09/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 260 000 €1 722 €/m² 1 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Eugene Chaumin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79−20 %1 886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021n° 85+1 %2 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 87−36 %1 500 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016
BOULEVARD EUGENE CHAUMINMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70−37 %1 470 €/m²Appt 32 m² · 67 ventes · 2025n° 72−35 %1 536 €/m²Appt 52 m² · 62 ventes · 2025n° 84−14 %2 019 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017
n° 86VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 88−12 %2 062 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023n° 92+8 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 96−27 %1 715 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 4 149 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ABEL RUEL 147 m² 419 979 € 2 857 €
92 BD EUGENE CHAUMIN 75 m² 189 975 € 2 533 €
79 BD EUGENE CHAUMIN 175 m² 330 050 € 1 886 €
13 RUE ABEL RUEL 154 m² 421 036 € 2 734 €
85 BD EUGENE CHAUMIN 88 m² 208 032 € 2 364 €
11 RUE ABEL RUEL 145 m² 499 960 € 3 448 €
10 RUE ABEL RUEL 120 m² 377 040 € 3 142 €
8 RUE ABEL RUEL 117 m² 320 346 € 2 738 €
4 RUE ABEL RUEL 120 m² 300 000 € 2 500 €
215 RUE LETANDUERE 100 m² 337 000 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugène Chaumin
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Eugène Chaumin ↗
Maurice Tardat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Maurice Tardat ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+48 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 921 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Eugene Chaumin138 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Tardat509 ventes · 2 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Eugene Chaumin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Eugene Chaumin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2020, maison de 151 m² à 260 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Chaumin ?

Non : 1 722 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien