France › Angers › Chevrollier › Boulevard Eugene Chaumin › n° 85

85 Boulevard Eugene Chaumin, Angers

Vendu 208 000 € (2 364 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Eugene Chaumin2 347 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Chevrollier2 711 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers2 967 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue

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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN424 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Eugene Chaumin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2023 n° 85 · Maison · 5 p. 26/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 000 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Eugene Chaumin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−20 %1 886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 364 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 87−36 %1 500 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016

BOULEVARD EUGENE CHAUMINMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−37 %1 470 €/m²Appt 32 m² · 67 ventes · 2025 n° 72−35 %1 536 €/m²Appt 52 m² · 62 ventes · 2025 n° 84−14 %2 019 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 86−27 %1 722 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020 n° 88−12 %2 062 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023 n° 92+8 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 96−27 %1 715 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 4 149 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD EUGENE CHAUMIN 175 m² 330 050 € 1 886 €

92 BD EUGENE CHAUMIN 75 m² 189 975 € 2 533 €

3 BD JOSEPH BEDIER 112 m² 210 000 € 1 875 €

215 RUE LETANDUERE 100 m² 337 000 € 3 370 €

5 BD JOSEPH BEDIER 69 m² 174 984 € 2 536 €

24 RUE ABEL RUEL 147 m² 419 979 € 2 857 €

209 RUE LETANDUERE 141 m² 440 061 € 3 121 €

5 RUE CLEMENT JANNEQUIN 78 m² 287 976 € 3 692 €

11 BD JOSEPH BEDIER 131 m² 501 861 € 3 831 €

7 RUE CLEMENT JANNEQUIN 106 m² 285 034 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 4 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Chaumin

Ventes sur la voie3

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Chevrollier

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Chevrollier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+50 %

Rendement brut4.8 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Eugene Chaumin138 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevrollier533 ventes · 2 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Eugene Chaumin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Eugene Chaumin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 88 m² à 208 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Chaumin ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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