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France › Angers › Maurice Tardat › Boulevard Eugene Chaumin › n° 84

84 Boulevard Eugene Chaumin, Angers

Vendu 266 000 € (2 217 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 822 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Eugene Chaumin2 347 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Maurice Tardat2 165 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers2 921 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2017 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Boulevard Eugene Chaumin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 822 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2017 n° 84 · Maison · 5 p. 03/08/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 266 000 €2 217 €/m² 2 217 €
21/01/2014 n° 84 · Maison · 5 p. 21/01/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 000 €1 822 €/m² 1 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Eugene Chaumin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79n° 85 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79−20 %1 886 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021n° 85+1 %2 364 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 87−36 %1 500 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016
BOULEVARD EUGENE CHAUMINMÉDIANE DE LA RUE 2 347 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70−37 %1 470 €/m²Appt 32 m² · 67 ventes · 2025n° 72−35 %1 536 €/m²Appt 52 m² · 62 ventes · 2025
n° 84VOUS ÊTES ICI1 822 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 86−27 %1 722 €/m²Maison 151 m² · vendu 2020n° 88−12 %2 062 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023n° 92+8 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 96−27 %1 715 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 305 € 4 538 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ABEL RUEL 147 m² 419 979 € 2 857 €
92 BD EUGENE CHAUMIN 75 m² 189 975 € 2 533 €
79 BD EUGENE CHAUMIN 175 m² 330 050 € 1 886 €
13 RUE ABEL RUEL 154 m² 421 036 € 2 734 €
11 RUE ABEL RUEL 145 m² 499 960 € 3 448 €
85 BD EUGENE CHAUMIN 88 m² 208 032 € 2 364 €
10 RUE ABEL RUEL 120 m² 377 040 € 3 142 €
8 RUE ABEL RUEL 117 m² 320 346 € 2 738 €
4 RUE ABEL RUEL 120 m² 300 000 € 2 500 €
215 RUE LETANDUERE 100 m² 337 000 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Eugène Chaumin
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Eugène Chaumin ↗
Maurice Tardat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Maurice Tardat ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+47 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEBoulevard Eugene Chaumin138 ventes depuis 2014 · 2 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Tardat509 ventes · 2 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Boulevard Eugene Chaumin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Boulevard Eugene Chaumin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2017, maison de 120 m² à 266 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Chaumin ?

Non : 2 217 €/m² contre 2 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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