France › Andrésy › Le Centre › Avenue d Eylau › n° 5

5 Avenue d Eylau, Andrésy

Vendu 418 500 € (3 737 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 785709 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 737 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue d Eylau4 124 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Centre3 871 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Andrésy3 809 €/m² 2 713 ventesPrix à Andrésy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 737 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 199 € À 5 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 25/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

13/12/2024 n° 5 · Maison · 6 p. 13/12/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 368 660 €3 382 €/m² 3 382 €

22/12/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 22/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 407 000 €3 734 €/m² 3 734 €

06/12/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 06/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 396 500 €3 478 €/m² 3 478 €

02/09/2022 n° 5 · Maison · 2 p. 02/09/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €

21/05/2021 n° 5 · Maison · 6 p. 21/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 418 500 €3 737 €/m² 3 737 €

20/11/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 20/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 351 910 €3 199 €/m² 3 199 €

04/11/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 04/11/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 384 000 €3 523 €/m² 3 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue d Eylau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 124 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI3 737 €/m²8 ventes · dernière 2021

n° 9−10 %3 732 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 21+43 %5 879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

AVENUE D EYLAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+134 %9 643 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017 n° 22−39 %2 504 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 26+4 %4 279 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 197 € 6 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE CHARLES INFROIT 207 m² 809 991 € 3 913 €

68 AV DU GENERAL DE GAULLE 148 m² 529 988 € 3 581 €

44 RUE CHARLES INFROIT 140 m² 519 960 € 3 714 €

8 RUE DU MAL FOCH 135 m² 714 960 € 5 296 €

11 ALL GEORGES GUEDON 64 m² 289 984 € 4 531 €

21 AV D EYLAU 91 m² 534 989 € 5 879 €

32 RUE CHARLES INFROIT 139 m² 635 091 € 4 569 €

12 ALL GEORGES GUEDON 64 m² 320 000 € 5 000 €

21 RUE DU MAL FOCH 54 m² 281 178 € 5 207 €

11 RUE DU GAL LEPIC 115 m² 525 780 € 4 572 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 197 € à 6 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Eylau

Ventes sur la voie2

Voir Avenue d'Eylau ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Andrésy

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Andrésy ↗

Yvelines

Rang de la commune67ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue d Eylau17 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre598 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAndrésy2 713 ventes · 3 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andrésy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue d Eylau à Andrésy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2021, maison de 112 m² à 418 500 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Non : 3 737 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Andrésy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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