France › Andrésy › Le Centre › Avenue d Eylau › n° 3

3 Avenue d Eylau, Andrésy

Vendu 130 000 € (4 483 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 785709 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 124 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue d Eylau4 124 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Centre3 224 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Andrésy3 225 €/m² 2 713 ventesPrix à Andrésy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0561

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 483 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue d Eylau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 348 € À 4 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

11/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 735 €3 348 €/m² 3 348 €

17/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

02/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

19/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

08/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

04/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

27/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 192 000 €4 174 €/m² 4 174 €

14/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 800 €4 626 €/m² 4 626 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 367 025 €4 124 €/m² 4 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue d Eylau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 124 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 5−9 %3 737 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 9−10 %3 732 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 21+43 %5 879 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021

AVENUE D EYLAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+134 %9 643 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017 n° 22−39 %2 504 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 26+4 %4 279 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 082 € 5 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE CHARLES INFROIT 31 m² 154 411 € 4 981 €

69 RUE CHARLES INFROIT 35 m² 101 010 € 2 886 €

69 RUE CHARLES INFROIT 25 m² 123 000 € 4 920 €

65 RUE DE L EGLISE 40 m² 144 000 € 3 600 €

65 RUE DE L EGLISE 40 m² 155 400 € 3 885 €

65 RUE DE L EGLISE 50 m² 173 000 € 3 460 €

6 RUE DU MAL FOCH 43 m² 219 988 € 5 116 €

6 RUE DU MAL FOCH 44 m² 230 384 € 5 236 €

6 RUE DU MAL FOCH 62 m² 254 200 € 4 100 €

6 RUE DU MAL FOCH 41 m² 194 996 € 4 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 082 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Eylau

Fourchette courante3 583 – 4 110 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Eylau ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Centre ↗

Andrésy

Tendance 3 ans-3 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Andrésy ↗

Yvelines

Rang de la commune68ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue d Eylau17 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre598 ventes · 3 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAndrésy2 713 ventes · 3 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andrésy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue d Eylau à Andrésy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 29 m² à 130 000 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 4 483 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Andrésy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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