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France › Andrésy › Le Centre › Avenue d Eylau › n° 21

21 Avenue d Eylau, Andrésy

Vendu 535 000 € (5 879 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 7857043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue d Eylau4 124 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Le Centre3 871 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Andrésy3 710 €/m² 2 713 ventesPrix à Andrésy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 066 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 879 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue d Eylau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 20/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 535 000 €5 879 €/m² 5 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Eylau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %4 124 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025n° 5−9 %3 737 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021n° 9−10 %3 732 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI5 879 €/m²1 vente · dernière 2021
AVENUE D EYLAUMÉDIANE DE LA RUE 4 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+134 %9 643 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017n° 22−39 %2 504 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 26+4 %4 279 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 845 € 6 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU GAL LEPIC 115 m² 525 780 € 4 572 €
24 RUE CHARLES INFROIT 128 m² 637 952 € 4 984 €
21 RUE DU MAL FOCH 54 m² 281 178 € 5 207 €
32 RUE CHARLES INFROIT 139 m² 635 091 € 4 569 €
25 RUE DU MAL FOCH 120 m² 830 040 € 6 917 €
12 CITE PAUL DUFLOS AV FOCH 128 m² 384 512 € 3 004 €
44 RUE CHARLES INFROIT 140 m² 519 960 € 3 714 €
10 RUE CHARLES INFROIT 220 m² 700 040 € 3 182 €
9001 CITE PAUL DUFLOS AV FOCH 72 m² 339 984 € 4 722 €
5 RUE DE LA HALTE 100 m² 336 500 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 6 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Eylau
Ventes sur la voie2
Voir Avenue d'Eylau ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Le Centre ↗
Andrésy
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Andrésy ↗
Yvelines
Rang de la commune67ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue d Eylau17 ventes depuis 2014 · 4 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre598 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAndrésy2 713 ventes · 3 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Andrésy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue d Eylau à Andrésy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue d Eylau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, maison de 91 m² à 535 000 €, soit 5 879 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eylau ?

Oui : 5 879 €/m² contre 4 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Andrésy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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