France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Vion › n° 21

21 Rue Vion, Amiens

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 8008027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 739 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Amiens2 143 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN81 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Vion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 379 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

06/08/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 06/08/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Vion, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 3−29 %1 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 17+6 %2 538 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 739 €/m²2 ventes · dernière 2020

RUE VIONMÉDIANE DE LA RUE 2 390 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 10+19 %2 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 12−28 %1 724 €/m²Appt 68 m² · vendu 2017 n° 22−42 %1 375 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−53 %1 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018 n° 30−52 %1 138 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 815 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE TURENNE 84 m² 177 492 € 2 113 €

25 RUE VAUBAN 98 m² 223 048 € 2 276 €

27 RUE VAUBAN 158 m² 364 032 € 2 304 €

23 RUE DE TURENNE 90 m² 109 980 € 1 222 €

30 RUE DU DOCTEUR LENOEL 62 m² 123 008 € 1 984 €

9 RUE DU DOCTEUR LENOEL 105 m² 154 980 € 1 476 €

3 RUE VAUBAN 54 m² 206 010 € 3 815 €

37 RUE DE TURENNE 120 m² 324 000 € 2 700 €

1 RUE VAUBAN 163 m² 362 838 € 2 226 €

1 RUE VAUBAN 163 m² 351 917 € 2 159 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauban

Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut5.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Vion à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Vion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2020, maison de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vion ?

Non : 1 739 €/m² contre 2 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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