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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Vion › n° 12

12 Rue Vion, Amiens

Vendu 117 200 € (1 724 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 8008028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens2 508 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2017 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Vion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2017 n° 12 · Appartement 15/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 200 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Vion, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 3−29 %1 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 17+6 %2 538 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 21−27 %1 739 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020
RUE VIONMÉDIANE DE LA RUE 2 390 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014n° 10+19 %2 853 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 22−42 %1 375 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2018n° 26−53 %1 119 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018n° 30−52 %1 138 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 408 € 4 100 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VAUBAN 54 m² 175 014 € 3 241 €
6 RUE DE TURENNE 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 75 000 € 3 000 €
6 RUE DE TURENNE 51 m² 95 013 € 1 863 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 89 000 € 3 560 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 55 000 € 2 200 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 67 700 € 2 708 €
6 RUE DE TURENNE 46 m² 92 000 € 2 000 €
6 RUE DE TURENNE 25 m² 86 000 € 3 440 €
26 RUE DU DOCTEUR LENOEL 103 m² 169 950 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Ventes sur la voie1
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Vion à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Vion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2017, appartement de 68 m² à 117 200 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vion ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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