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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Vauban › n° 3

3 Rue Vauban, Amiens

Vendu 206 000 € (3 815 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 296 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Vauban2 290 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Amiens2 158 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 815 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 3 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 14/10/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €
14/03/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 14/03/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VAUBAN 163 m² 351 917 € 2 159 €
1 RUE VAUBAN 163 m² 362 838 € 2 226 €
36 CHS SAINT PIERRE 70 m² 143 990 € 2 057 €
25 RUE DE TURENNE 84 m² 177 492 € 2 113 €
23 RUE DE TURENNE 90 m² 109 980 € 1 222 €
21 RUE VAUBAN 58 m² 137 982 € 2 379 €
1 RUE BELIDOR 85 m² 112 115 € 1 319 €
25 RUE VAUBAN 98 m² 223 048 € 2 276 €
30 RUE DU DOCTEUR LENOEL 62 m² 123 008 € 1 984 €
3 RUE BELIDOR 85 m² 143 990 € 1 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vauban
Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vauban ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vauban17 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vauban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 54 m² à 206 000 €, soit 3 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 3 815 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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