France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Vauban › n° 1

1 Rue Vauban, Amiens

Vendu 362 800 € (2 226 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 800003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 159 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Vauban2 290 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Amiens2 147 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 337 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN116 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 025 € À 2 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 26/08/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 362 800 €2 226 €/m² 2 226 €

30/05/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 30/05/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 351 850 €2 159 €/m² 2 159 €

04/09/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 04/09/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 330 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vauban, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3+12 %2 556 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 5+29 %2 961 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 17+42 %3 241 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022 n° 19−10 %2 054 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 21+4 %2 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 25−6 %2 142 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+1 %2 304 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 35−26 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 39+4 %2 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 49−9 %2 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 961 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 018 € 3 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VAUBAN 54 m² 206 010 € 3 815 €

36 CHS SAINT PIERRE 70 m² 143 990 € 2 057 €

1 RUE BELIDOR 85 m² 112 115 € 1 319 €

3 RUE BELIDOR 85 m² 143 990 € 1 694 €

25 RUE DE TURENNE 84 m² 177 492 € 2 113 €

23 RUE DE TURENNE 90 m² 109 980 € 1 222 €

21 RUE VAUBAN 58 m² 137 982 € 2 379 €

10 RUE CATHERINE DE LICE 42 m² 105 000 € 2 500 €

4 RUE DE TURENNE 32 m² 120 000 € 3 750 €

4 RUE DE TURENNE 32 m² 90 016 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vauban

Fourchette courante2 054 – 2 281 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vauban ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut6.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 616 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Vauban17 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Vauban à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 163 m² à 362 800 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 2 226 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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