CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 51

51 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 88 600 € (2 531 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8009014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vascosan2 954 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Amiens2 537 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 788 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Vascosan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 600 €2 531 €/m² 2 531 €
13/09/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
27/01/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 800 €1 647 €/m² 1 647 €
24/06/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €
28/11/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 500 €2 729 €/m² 2 729 €
12/07/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €
26/06/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 000 €2 171 €/m² 2 171 €
09/07/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 879 € 4 051 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE VASCOSAN 65 m² 192 010 € 2 954 €
37 RUE VASCOSAN 31 m² 107 012 € 3 452 €
45 RUE VASCOSAN 37 m² 97 458 € 2 634 €
41 RUE VASCOSAN 28 m² 68 012 € 2 429 €
41 RUE VASCOSAN 38 m² 97 014 € 2 553 €
37 RUE VASCOSAN 33 m² 95 007 € 2 879 €
37 RUE VASCOSAN 23 m² 81 995 € 3 565 €
37 RUE VASCOSAN 42 m² 100 002 € 2 381 €
37 RUE VASCOSAN 31 m² 89 993 € 2 903 €
37 RUE VASCOSAN 31 m² 99 014 € 3 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vascosan
Fourchette courante2 520 – 3 368 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vascosan ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Vascosan74 ventes depuis 2014 · 2 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 35 m² à 88 600 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Non : 2 531 €/m² contre 2 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien