France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Vascosan › n° 37

37 Rue Vascosan, Amiens

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 800002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 879 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vascosan2 929 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 475 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 523 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vascosan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 486 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

18/11/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

03/11/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 000 €3 194 €/m² 3 194 €

24/04/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

18/02/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

25/11/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

02/08/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

01/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/10/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

10/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €

26/11/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

01/10/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

17/05/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/03/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 500 €3 432 €/m² 3 432 €

26/07/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

19/06/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

31/05/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

19/07/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 300 €2 056 €/m² 2 056 €

31/08/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

02/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/02/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 570 €2 518 €/m² 2 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Vascosan, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−9 %2 651 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 23−66 %1 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2016 n° 25+8 %3 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 29−28 %2 116 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

n° 37VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 41+6 %3 091 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 45+8 %3 165 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2024 n° 51−14 %2 516 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2023 n° 55−24 %2 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE VASCOSANMÉDIANE DE LA RUE 2 929 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %2 914 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−15 %2 476 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018 n° 24−11 %2 606 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 44+1 %2 954 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Vascosan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 034 € 11 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE VASCOSAN 35 m² 88 585 € 2 531 €

51 RUE VASCOSAN 30 m² 75 990 € 2 533 €

51 RUE VASCOSAN 35 m² 98 000 € 2 800 €

51 RUE VASCOSAN 60 m² 98 820 € 1 647 €

44 RUE VASCOSAN 65 m² 192 010 € 2 954 €

26 RUE DAMIS 73 m² 167 973 € 2 301 €

3 RUE RIGOLLOT 81 m² 265 032 € 3 272 €

3 RUE RIGOLLOT 69 m² 239 016 € 3 464 €

3 RUE RIGOLLOT 79 m² 320 029 € 4 051 €

3 RUE RIGOLLOT 81 m² 317 034 € 3 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 11 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vascosan

Fourchette courante2 510 – 3 412 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vascosan ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-2 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut4.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vascosan72 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vascosan à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vascosan a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vascosan ?

Non : 2 879 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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